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【明报专讯】半新股世茂服务(0873)首份业绩出炉,去年多赚80.2%至6.93亿元(人民币,下同),每股盈利为0.34元,派末期股息每股0.11港元,派息比率为31%。对于团体去年毛利率下滑,治理层注释是由于受期内收购的项目拖低,预期今年显示会更佳。世茂服务股价昨日升2.66%,收报14.66元。

世服去年收购了9间物业公司,令收入急增至50.26亿元,其中去年物管服务收入按年升126.1%至27.12亿元,社区增值服务收入则增进146.8%至16亿元,非业主增值服务收入按年增进11.2%至7.13亿元。

受新收购项目拖低 毛利率跌

不外,团体去年整体毛利率却反跌约2.3个百分点至31.4%,三大营业中,物管服务毛利率约27.1%,社区增值服务及非业主增值服务则划分约40.1%及28.1%,各下跌1.9、7.4及0.2个百分点。

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团体注释,物管服务毛利率下跌是受2020年收购9家物管公司,收购初期项目毛利率普遍较世茂自有项目低,在前期需要投入更多资源实时间举行一体化整合,导致年内毛利率下降。至于社区增值服务毛利率下跌缘故原由则是在2020年引入了校园增值营业及拓展了新零售营业,毛利率水平相对较低。不外治理层信托,去年完成的多项并购在完成一体化治理提升后,将提升社区增值服务显示及收缴率,于2021财年反映更多。

当中,收购浙江浙大新宇物业令团体在校园物业这一非住宅物业细分领域中进一步提升市场份额。去年校园增值服务孝顺收入2.31亿元,占社区增值服务收入的14.4%。

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