中部特色民宿陆续泛起转手风!曾因怪异欧风城堡外观而引发关注的南投鱼池「英格兰城堡」,今年以逾1.28亿元开价待售,由于下半年国内旅游热络,吸引买主接手。据最新实价登录揭破,该城堡10月已由台中鞋业陈姓业者,以9,688万元买下,成为建坪约203.8坪、地坪达1,677坪的英伦城堡「新堡主」。

南投县鱼池9月另有「汎札岚庭园民宿」以3,770万元成交;仁爱乡9月亦有「清境黑森林庄园」7,800万元售出;年头的「清境龙庄日式会馆」更卖出9,000万元的天价;台中外埔的「彩明楼休闲民宿」,也在7月以3,600万元转手;云林则有「古坑璞园民宿」3月时售出4,150万元,显示中部地区民宿物件颇受市场青睐。

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在「英格兰城堡」售出后,同为英伦都铎气概的网红胜景「埔里童话城堡」,询问度也明显提高。卖力此次买卖的台湾衡宇草屯中兴特许加盟店店东谢文燐示意,「英格兰城堡」虽然在山坡地,但城堡盖在丙种建地,其价值比一样平常林地、农地更高。现在城堡规画有八间房间,相符民宿谋划律例房间数上限,加上屋龄仅三年,买下即可投入营运。

「英格兰城堡」的更大优势就是地坪宽大,还包罗千坪以上的林地及农牧用地,加以活用,可望缔造多元的营收,因而吸引买家。

台湾衡宇团体趋势中央执行长张旭岚以为,与旅店、商旅相较,民宿的总价门槛较低,治理也相对单纯,对有意跨足观光业的业者而言,风险较低。以往有不少巨贾或退休族,偏心买农舍作为休闲度假宅,但近年购置农舍的限制趋严,除仅限自然人购置外,还只能持有一户,并要有农用的事实,因此不少买家将目的转向较有使用弹性的小型民宿,自用、商用两相宜。

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